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双桥区建设承德尚亚葡萄酒堡项目

开始时间：

2011-05-06

项目属性：

企业招商

所属行业：

食品饮料

合作方式：

合资

所属地区：

投资总额：

5211 万美元

项目介绍：

一、项目基本情况本项目总占地面积2200亩，拟建设一座集鲜食葡萄生产、优质葡萄酒酿造体验、葡萄酒鉴评、餐饮旅游、会议住宿、科技研发等休闲度假功能为一体的葡萄酒堡。其中将包括酿酒葡萄生产、酿酒葡萄品种展示、葡萄酒酿造及自酿体验、葡萄酒品鉴与文化展示、鲜食葡萄品种展示、鲜食葡萄采摘园、鲜食葡萄生产、休闲观光智能温室、鲜食葡萄采后储藏冷库、葡萄产业技术研发中心、鲜榨葡萄汁供应服务、产权酒店（游客接待中心）、产品展销、葡萄产业高端会所等在内的十多个功能分区。该项目总投资额为5211万美元，其中固定资产投资为4700万美元。资金来源主要为企业自筹和招商引资，中方自筹3211万美元，拟引进资金2000万美元，出资方式为合资。二、项目建设条件近几年来，伴随着酒庄酒、年份酒、礼品酒等高档产品不断出现，产品均价出现了大幅上升态势。06年吨酒均价已经达到0.33万美元，较04年上涨幅度超过40%，目前这一趋势仍在延续。据世界葡萄酒组织预测，2010年中国葡萄酒消费结构中，高、中、低档酒的比例分别为50%、40%、10%，而目前售价7美元/瓶以上的中高档产品比重只有30% 左右，未来提升潜力仍大，高端化是未来葡萄酒行业的主流趋势。项目坐落于承德市冯营子镇冯营子村南山，位于武烈河与滦河交汇处南部，紧邻101国道和京承高速公路，地理位置优越、交通便利。承德属燕山山地地貌区，为低山-低中山地貌，境内地形复杂，河流交错。本区属于暖温带大陆性季风气候型燕山山地气候，冬季比较寒冷且日数较长，春秋季温度适宜，夏季热量充足，但炎热日数较少，日照时数2703小时，无霜期155天。三、项目进展情况目前项目已完成申请报告的编制，并已批复。2010年完成投资640万美元，完成山体改造、梯田修建、葡萄种植等工作。

效益分析：

本项目计算期设定为15年，根据项目实施进度计划，建设期为4年，生产运营期11年。项目投资所得税前财务内部收益率为26.94%，所得税后财务内部收益率为22.02%，均远大于设定的基准收益率；项目资本金财务内部收益率22.28%，大于设定的基准收益率；项目生产期内年平均利润总额886.3万元，年平均税后利润664.6万美元，项目具有较强的盈利能力。

项目单位：	承德市尚亚葡萄酒业有限公司
联系人：
联系电话：	0314-2053098、87909970
电子邮箱：	sqqnyz@126.com

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